Licenciada en Negocios Internacionales
Páginas: 2 (387 palabras)
Publicado: 15 de junio de 2013
Valuación: Caso de un solo periodo.
Analizaremos el concepto de valor futuro o Valor compuesto: El cual es el valor de una suma después de invertirla a lo largo de uno o más periodos. En estoscasos siempre es recomendable emplear el concepto de Valor Presente, el cual nos permite traer a valor actual los posibles rendimientos de una inversión, esto con la finalidad de tomar mejoresdecisiones y no solo dejarnos llevar por decisiones que simplemente comparen una cifra alta Vs una cifra baja y podamos determinar de manera certera el costo beneficio entre una inversión y otra.
Unejemplo.
Mi padre quiere comprar un terreno en Ixtapa Zihuatanejo el cual tiene una extensión de 3 Hectáreas ( 300,000 m2) el cual le compran al día de hoy a un precio de $200.00 el m2, y el estáseguro que en dos años el precio del terreno será de $2150.00 el m2, la cual representa una ganancia de:
Precio 2012. Precio 2014
300,000m2 x $200.00 = $60,000,000 300,000m2 x $215=$64,500,00
Utilidad: $4,500,000.00
Por otro lado tenemos que la tasa de interés garantizada del banco es de un 6.5% sobre una inversión a plazo fijo de 365 días, con lo que tendríamos:
(1 + .065)x $60,000,000= $63,900,000
Por lo que utilizando esta herramienta bancaria tendría una utilidad de $ 3,900,000.00
Trayendo a Valor presente el precio de venta del año 2014:
Valor presente=64,500,000 = $60,563,380.28
---------------
1.065
En razón de que el valor del precio de venta del año 2014 es superior al decompra de $60,000,000, el análisis de valor presente también indica que mi papá si debería de invertir en la compra de este terreno y esperar a que su valor llegue a $215. El m2.
Valor Futuroy Capitalizaión (O Composición)
Es el proceso de de dejar dinero en el mercado financiero y de dejarlo durante un periodo igual o mayor al inicial. Al brindar una oportunidad disponible para...
Valuación: Caso de un solo periodo.
Analizaremos el concepto de valor futuro o Valor compuesto: El cual es el valor de una suma después de invertirla a lo largo de uno o más periodos. En estoscasos siempre es recomendable emplear el concepto de Valor Presente, el cual nos permite traer a valor actual los posibles rendimientos de una inversión, esto con la finalidad de tomar mejoresdecisiones y no solo dejarnos llevar por decisiones que simplemente comparen una cifra alta Vs una cifra baja y podamos determinar de manera certera el costo beneficio entre una inversión y otra.
Unejemplo.
Mi padre quiere comprar un terreno en Ixtapa Zihuatanejo el cual tiene una extensión de 3 Hectáreas ( 300,000 m2) el cual le compran al día de hoy a un precio de $200.00 el m2, y el estáseguro que en dos años el precio del terreno será de $2150.00 el m2, la cual representa una ganancia de:
Precio 2012. Precio 2014
300,000m2 x $200.00 = $60,000,000 300,000m2 x $215=$64,500,00
Utilidad: $4,500,000.00
Por otro lado tenemos que la tasa de interés garantizada del banco es de un 6.5% sobre una inversión a plazo fijo de 365 días, con lo que tendríamos:
(1 + .065)x $60,000,000= $63,900,000
Por lo que utilizando esta herramienta bancaria tendría una utilidad de $ 3,900,000.00
Trayendo a Valor presente el precio de venta del año 2014:
Valor presente=64,500,000 = $60,563,380.28
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1.065
En razón de que el valor del precio de venta del año 2014 es superior al decompra de $60,000,000, el análisis de valor presente también indica que mi papá si debería de invertir en la compra de este terreno y esperar a que su valor llegue a $215. El m2.
Valor Futuroy Capitalizaión (O Composición)
Es el proceso de de dejar dinero en el mercado financiero y de dejarlo durante un periodo igual o mayor al inicial. Al brindar una oportunidad disponible para...
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