leyes de locacion

TRABAJO PRÁCTICO N° 3
SEGUNDA PARTE RESPONSABILIDAD CIVIL DE LOS INGENIEROS, ARQUITECTOS, TÉCNICOS Y AFINES

1. ¿Que tipos de locación conoce de obra conoce?, ¿Explique qué entiende por locación de obra?
2. ¿Explique que es una locación de servicios y quienes participan en la locación, qué papel desempeña el profesional y el comitente o propietario?
3. ¿Qué características tienen loscontratos de locación?, ¿Explique qué tipos de contratos conoce de acuerdo al Código civil?, ¿Se pueden reajustar los contratos, explique cómo y cuándo?
4. ¿Cuántos tipos de locación de obras existen?
5. ¿Qué tipos de riesgos asumen los profesionales, según la función asumida de acuerdo a la locación de obra?
6. ¿Cuáles son los profesionales y demás involucrados en el contrato de locación deobra, explique la función de cada uno?
7. ¿Qué es una locación de servicios? ¿Qué obligación y riesgo contrae el empresario o constructor y cuál es la obligación del propietario?, ¿Qué plazo tiene el propietario para reclamar por los vicios aparentes en la edificación?
8. ¿Qué obligación contractual tiene el empresario o constructor frente al comitente y cuando puede demandar el pago por lostrabajos realizados?
9. ¿Quienes tienen privilegios sobre las sumas debidas por el propietario y quienes no?
10. ¿Que acción tiene el empresario ante el comitente por el pago de la deuda y que plazo tiene?
11. ¿Cuáles son las diferencias entre locación de Obra y locación de Servicios?
12. ¿Que tipos de subordinaciones técnicas tiene el profesional?
13. ¿En la locación de servicios cual es elobjeto del contrato? y ¿En la locación de obra cuál es el objeto contractual?
14. ¿Cuáles son las distintas etapas de locación?
15. En razón de la profesión de la construcción: ¿Cuáles pueden ser las modalidades contractuales? y ¿Como puede ser abonada la obra?
16. ¿Describa las características de un contrato de Ajuste Alzado? ¿Se puede variar el monto fijado por el contrato?
17. ¿Describalas características de un contrato de Unidad de Medida o precios unitarios? ¿Se puede variar el monto fijado por el contrato?
18. ¿Describa las características de un contrato de Coste y Costas? ¿Se puede variar el monto fijado por el contrato?
RESPUESTAS

1. ¿Que tipos de locación conoce de obra conoce?, ¿Explique qué entiende por locación de obra?
Existen 3 tipos de locación, que son lossiguientes:
A) de cosas
B) de servicios
C) de obras,
Así mismo, podemos definir a la locación de obras, como un contrato por el cual una de las partes se obliga a hacer alguna cosa (o alcanzar un resultado material o inmaterial) para la otra y sin subordinación frente a esta; todo mediante un precio en dinero.

2. ¿Explique que es una locación de servicios y quienes participan en lalocación, qué papel desempeña el profesional y el comitente o propietario?
Locación de servicios es cuando una de las partes es obligada a ejercer un servicio, y/o pago por parte de la otra. Participan en la locación el locador y el locatario. El profesional desempeña el papel de locador, ya que es quien presta el trabajo e industria. Y el comitente o propietario, debe cumplir el papel de locatario,porque es quien debe pagar a la otra parte.
3. ¿Qué características tienen los contratos de locación?, ¿Explique qué tipos de contratos conoce de acuerdo al Código civil?, ¿Se pueden reajustar los contratos, explique cómo y cuándo?
Los tipos de contratos que conozco de acuerdo al Código civil, son: “unilaterales” y “bilaterales” El primero es cuando al finalizar la obra una de las partes se veobligada a pagarle sin quedarle obligada a la otra. Y la segunda, es cuando las dos partes se obligan recíprocamente una a la otra; Es decir, que puede ser que el propietario se ve obligado a pagarle en determinados tiempos, a quien le retribuyo con un hecho.

4. ¿Cuántos tipos de locación de obras existen?
Existen dos tipos de obras:
A) La obra material
B) La obra inmaterial....