Ley procesal

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VIVIENDA


LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: Quibdó, ______________ ____ de 2011

ARRENDADOR: LAUDES CONTO INMOBILIARIA NIT: 818001951-1

ARRENDATARIOS: _____________________ ___________________como codeudor solidario


CONDICIONES GENERALES


PRIMERA: SOLIDARIDAD: Los arrendatarios y los codeudores solidarios se obligan en este contrato en forma solidariapara todos los efectos. SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato el arrendador concede a los arrendatarios el goce del inmueble que adelante se identifica por su direccion y linderos, de acuerdo con el inventario que las partes firman por separado, el cual forma parte de este mismo contrato.TERCERA: DIRECCION DEL INMUEBLE: __________________________, en el MUNICIPIO DE QUIBDO.CUARTA: LINDEROS DEL INMUEBLE: Los que aparecen en la Escritura e propiedad del Inmueble QUINTA: DESTINACION: Los arrendatarios se comprometen a destinar este inmueble exclusivamente para VIVIENDA de familia honorable y no podran cambiar dicha destinacion, pues se entenderan lesionados los derechos del arrendador. En el evento que esto ocurra el arrendador puede dar por terminado el arrendamiento yexigir la entrega inmediata del inmueble y exigir la indemnizacion por daños y perjuicios sin necesidad de requerimientoalguno.SEXTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: _______________________________ MDA.CTE ($ _________________) MENSUALES, pagaderos dentro de los cinco (5) primeros dias de cada periodo mensual, por anticipado, al arrendador o a su orden. PARAGRAFO: En caso de mora en el pago del precio dearrendamiento, los arrendatarios reconoceran y pagaran durante ella al arrendador una sancion moratoria igual a la tasa maxima autorizada por las disposiciones vigentes que se liquidará sobre las sumas no pagadas, sin perjuicio de las demás acciones legales que adelante el arrendador.SEPTIMA: INCREMENTOS DEL PRECIO: Vencido el primer año de vigencia de este y asi susecivamente cada doce (12)mensualidades, en caso de prorroga tácita o expresa, en forma automatica y sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes, el precio mensual del arrendamiento tendrá un porcentaje de reajuste equivalente al máximo permitido por la Ley 820 de Julio de 2003 o la disposición gubernamental que se encuentre vigente en el momento que tenga ocurrencia cada prórroga anual del contrato.OCTAVA: LUGARPARA EL PAGO: Salvo pacto expreso entre partes, los arrendatarios pagaran el precio del arrendamiento en las oficinas del arrendador ________________________ de la ciudad de ________________, quedando establecido que los periodos mensuales son indivisibles.NOVENA: VIGENCIA DEL CONTRATO: _________________, que comienzan a contarse el dia _____________ (___) de _____________ de 2011.DECIMA: PRORROGAS:El contrato de arrendamiento se prorrogará sucesivamente por igual plazo al de la vigencia inicial, salvo que cualquiera de las partes manifiesten por escrito, con anticipacion no menor a sesenta (60) dias su intencion de no prorrogarlo, a su vencimiento.DECIMA PRIMERA: SERVICIOS: Estarán a cargo y seran pagados directamente por los arrendatarios los siguientes servicios: los publicos basicos deagua, aseo publico, almunbrado, alcantarillado si los llegaré a haber, energia electrica, y teléfono, sin que el arrendador tenga responsabilidad alguna por la correcta o deficiente prestacion de tales servicios y no indemnizaran al arrendatario por los perjuicios que pudieran tener por tales infracciones u omisiones, involucrado en tales servicios, entre otros, los que puedan venir de lasperdidas mismas de los mencionados servicios, la suspensión de ellos, su reconexion o nueva instalacion. El presente documento junto con los recibos cancelados por el arrendador constituyen titulo ejecutivo para cobrar judicialmente a los arrendatarios que dejaren de pagar siempre que tales montos correspondan al periodo en que estos tuvieron en su poder el inmueble.DECIMA SEGUNDA: COSAS O USOS...