Formato compra venta privada con usufructo vitalicio

--- EN EL MUNICIPIO DE //, NUEVO LEON, ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, a los (\\) \\\\\ días del mes de /////// de (2012) dos mil doce, ante Mí Licenciado ///, Notario Público, Titular de la Notaría Pública Número (//) //, con ejercicio en el Primer Distrito Registral en el Estado de Nuevo León, COMPARECIERON: De una parte y como DONANTE la señora /////////////////////////////// y por la otra parteel señor /////////////////////////, que en lo sucesivo se le denominará DONATARIO y DIJERON: Que ocurren a celebrar UN CONTRATO DE DONACION GRATUITA DE INMUEBLE CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, al tenor de los siguientes: ------------------------------ A N T E C E D E N T E S: ------------------- I.- Expresa LA DONANTE que es dueña en legítima propiedad, posesión y pleno dominiodel siguiente bien inmueble: --------------------------------------------------//////////
--- II.- Sigue manifestando LA DONANTE que dicho inmueble lo
adquirió de la siguiente manera:- mediante Contrato de /////////////, formalizado en Escritura Pública número (///) /////////// /////////, de fecha (//) /////////// de /////// de (199/) mil novecientos noventa y ///, otorgada ante la Fé delLicenciado //, Notario Público, Titular de la Notaría Pública número // con ejercicio en /// e inscrita en el Registro Público de la Propiedad, de referencia, bajo el número (////) /////// Folio (//) ////////////////, Libro (//) ///////////, Sección I Propiedad, Unidad Santa Catarina, con fecha (//) /////////// de ///////// de (199/) mil novecientos noventa y ///.-------------------------------------------------- III.- Manifiesta LA DONANTE que el inmueble anteriormente descrito, se encuentra Libre de todo Gravamen y
responsabilidad según lo justifica con el Certificado de Libertad de Gravamen, expedido por el C. Registrador Público de la Propiedad y del Comercio correspondiente, y que se transcribe en el Apéndice del Primer Testimonio que de esta Escritura se expida, bajo la letra "A" yal corriente en el
Pago del Impuesto Predial, lo que me justifica con el recibo relativo al bimestre en curso, expedido por la Tesorería General del Estado, correspondiéndole el Expediente Catastral Número (//-///-///) /////////. De el Municipio número (57) cincuenta y siete que corresponde a este Municipio, dicho inmueble cuenta con el servicio de agua y drenaje y del cual me muestra elrecibo que justifica estar al corriente en el Pago de dicho Servicio, anexando copia al Apéndice de mi Protocolo, lo anterior en atención a lo que establece el inciso "C" del Artículo (18) dieciocho de la Ley que crea la Institución Pública descentralizada Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, Nuevo León y sujetan al tenor de las siguientes:---------------------------------------------------------------- C L A U S U L A S: ------------------------ PRIMERA:- Expresa la señora /////////////////////, que DONA, CEDE Y TRASPASA EN FORMA GRATUITA, de manera definitiva en favor del señor ////////////////////////, el inmueble descrito e identificado en el Antecedente (I) Primero de este Contrato reservándose el Derecho de Usufructo Vitalicio sobre dicho inmueble.------------------------------------------- SEGUNDA:- Agregan las partes que tratándose de una DONACION GRATUITA de no fijar precio alguno del inmueble como contraprestación y que únicamente para los efectos fiscales correspondientes, se tiene como valor el practicado por la Secretaría de Finanzas y Tesorería General del Estado con fecha (//) ///// de /////// de (1996) mil novecientos noventa y seis, cuyo avalúoasigna un valor de $/////// (////// ////////////////// MIL ///////////////// PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL.). ---------------------------------------------------- TERCERA:- Manifiesta LA DONANTE que respecto al pago del Impuesto Sobre la Renta, no se causa en esta operación en virtud de que así lo dispone el Artículo (109) ciento nueve, Fracción //, Inciso (a) de la Ley del Impuesto...