Desarrollo Urbano En La Ciudad De Valdivia





Desarrollo urbano en la ciudad de Valdivia:
Un análisis desde la geografía del sector Collico.



Cátedra: Monográfico de Geografía
Autor: Gabriel Gallardo Valenzuela
Profesor Supervisor: Cristian Cárdenas Aguilar
Ciudad: Valdivia
Fecha: 23 de Junio del 2014





Índice
Resumen 2
Introducción 3
Marco Teórico 5
Marco Metodológico 8
Presentación y Discusión deResultados 9
Conclusiones 12
Bibliografía 13
Anexos 14














Resumen
Collico es un barrio histórico dentro de la ciudad de Valdivia, considerado durante muchos años como “el barrio industrial” da la ciudad. Aunque en los últimos años ha tenido un carácter más bien estático, presenta varios aspectos potenciales –que tienen que ver con el patrimonio y la historia-desde los cuales se podría recuperar su actividad principal. Aún así, los proyectos urbanos a aplicarse allí están enfocados a la remodelación del barrio, en deterioro de su carácter patrimonial.
Conceptos clave:
Barrio, Patrimonio, Barrio Industrial, Desarrollo Urbano, Collico.















Introducción
La siguiente investigación se enmarca en el contexto de la cátedra “Monográfico deGeografía”, dictado en la universidad San Sebastián. Lleva por título “Desarrollo urbano en la ciudad de Valdivia: Un análisis desde la geografía del sector Collico”, y tiene como objetivo de estudio el desarrollo de tal barrio en cuanto a sus características socio políticas y realidad actual (entre los años 2012 – 2014, específicamente). El espacio geográfico seleccionado es el barrio Collico, ubicado en elsector norte de la ciudad.
Aquí se desarrollará un análisis del barrio desde sus aspectos patrimoniales, en primer lugar, y en segundo desde su realidad socio económica actual, desarrollando ésta dualidad: cómo se desenvuelve el barrio, mientras se busca que sea considerado patrimonial (debido a su historia dentro de la ciudad de Valdivia) y también se esperan las óptimas condiciones de desarrolloen éste para sus habitantes; además de ir a la par con el desarrollo general de la ciudad. En éste respecto, nos encontramos con que los aspectos tanto teóricos como prácticos para declarar a Collico patrimonial es efectivo: se han publicado diversos tomos y actividades que tienen que ello, mas el “desarrollo” no va de la mano pertinentemente con tal “patrimonio”. En otras palabras, nosencontramos con dos opciones bien delimitadas: o se declara patrimonial y los esfuerzos se enfocan en la restauración del barrio en cuanto a ello, o se re construye en pos de las tecnologías y avances urbanos modernos.
La pregunta de ésta investigación es, entonces, cuál es el desarrollo efectivo de éste barrio y, por otra parte, bajo qué aspectos podría revalorizarse: ésto no tan sólo de las inversionesprivadas, sino desde el municipio. Tenemos ya bosquejado su aspecto patrimonial, y se apunta a la relación de éste con el desarrollo urbano: buscar una manera equilibrada en la que el municipio pueda revalorizar y re-activar el barrio, sin interferir con los elementos patrimoniales.
Los objetivos específicos que se presentan son, en primer lugar el analizar el carácter urbano de Collico, encuanto a desarrollo inmobiliario, conectividad y actividad laboral. Como veremos más abajo, el aspecto inmobiliario tiene que ver con los locatarios y sus actividades individuales, además de las inversiones de privados en las empresas y negocios menores. La conectividad, por otro lado, es muy deficiente comparada con otros sectores de la ciudad: la locomoción colectiva que llega hasta el barrio esmínima: como ejemplo, de nueve líneas de locomoción colectiva, sólo dos llegan hasta Collico y la locomoción privada no posee un recorrido hasta el barrio, excepto por la que tiene un recorrido libre. Finalmente, la actividad laboral se basa en empresas privadas, lo que ha dado al barrio una consideración “industrial” en el imaginario colectivo. Como segundo objetivo específico, se busca...