Contrato Hipoteca

CONTRATO DE HIPOTECA SOBRE BIEN INMUEBLE; QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR LIC. LUIS CARLOS CHACÓN MAYEN REPRESENTANTE LEGAL DE BANCO HSBC, S. A. DE C. V. B; QUIEN SE LE DENOMINARA EN EL PRESENTE INSTRUMENTO LA PARTE ACREEDORA; Y, POR LA OTRA PARTE LOS SEÑORES ANA CECILIA CENICEROS CORDOVA Y ENRIQUE ARTURO ORTIZ GARZA, A QUIENES EN LO SUCESIVO EN LOS TERMINOS DEL PRESENTE INSTRUMENTOSE LE DENOMINARA LA PARTE DEUDORA; CONTRATO QUE CELEBRAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

----------------------------------------------DECLARACIONES------------------------------------------------

I.- El Sr. Lic. Luis Carlos Chacón Mayen representa en este contrato al Banco HSBC, S.A. de C.V.B. que se identifica como representante por medio de Acta notarial, celebradaen Monterrey, N.L. el día 06 de Abril de 2008 y con carácter de indefinido. Documento otorgado por el Lic. Gustavo Ceniceros Loya, notario público. Número 325 del Distrito federal. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------

II.- Los señores Ana Cecilia Ceniceros Cordova y Enrique Arturo Ortiz Garza se presentan comotitulares de pleno derecho y dominio de la finca: -----------------------------------------------
-----------Inmueble Casa Adquirida por los señores arriba mencionados; adquisición que demuestran con la escritura de fecha 23 de enero de 2010 que se encuentra visible en la notaría pública numero 234 que se encuentra en el municipio de Monterrey así como puede ser visible en el registropúblico de la propiedad y del comercio.--------------------------
----------Esta propiedad cuenta con su referencia catastral :1234567 CG1011N 0024 JG.----

III.- El inmueble arriba citado, no tiene cargas ni gravámenes de ningún tipo, y se encuentra libre para poder ser hipotecada como garantía de préstamo.--------------------------

IV.- Se exhibirá una copia certificada de la escrituradel inmueble. -------------------------------

V.-Se cargará un gravamen, en carácter de garantía a favor de los señores Ana Cecilia Ceniceros Cordova y Enrique Arturo Ortiz Garza por un monto total de 25,500,000.00 (veinticinco millones quinientos mil pesos) que se pagarán en un plazo de 20 años, contados a partir de la formalización del presente contrato, y que tendrá un régimen deintereses  del 16%% anual, y un descuento del 1.5 % para el pago de gastos y costos.-----
IV.- Ambas partes, declaran que es su voluntad celebrar este contrato y de conformidad con lo anterior y habiendo convenido el otorgamiento de este, al efecto al tenor de las siguientes:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULAS------------------------------------------------

PRIMERA:- El Banco HSBC, S.A. de C.V.B por medio de la celebración de este contrato, constituye una hipoteca sobre la finca arriba citada a favor de los señores Ana Cecilia Ceniceros Cordova y Enrique Arturo Ortiz Garza por la cantidad de 25,500,000.00 (veinticinco millones quinientos mil pesos)sujetos a la valuación correspondiente y que ya ha sido aprobada.------------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA:- La cantidad prestada devengará intereses de un total del 16% anual.-----------

TERCERA:- Los nuevos deudores, se encuentran comprometidos a revolver la cantidad arriba mencionada más los intereses correspondientes, quese generen durante el plazo de la deuda.--------------------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA:- El pago correspondiente se llevará a cabo mediante depósitos que se abonarán a la cuenta número ES39 2100 3693 2422 0009 4343 que se encuentra en el banco emisor del presente contrato y que se encuentra ubicado en Av Cuauhtémoc número...