CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA Y VENTA


Que celebran por una parte el señor RAFAEL VAZQUEZ ORTEGA a quien en adelante se le denominara “PROMITENTE VENDEDOR”. Y por otra parte la señora ADRIANA HERNANDEZ SEVERINO a quien en lo sucesivo se le denominara “PROMITENTE COMPRADOR”. Que se sujetan bajo las Declaraciones y Cláusulas siguientes: -------------------------------------

D EC L A R A C I O N E S:
I.-Declara RAFAEL VAZQUEZ ORTEGA, que es propietario del inmueble materia de este contrato ubicado en lote 33 de la manzana número 27 la colonia HACIENDA OJO DE AGUA, según título escriturado que presenta y lo acredita, como propietario del referido inmueble.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
II.-“EL PROMITENTE COMPRADOR”. ADRIANA HERNANDEZ SEVERINO, quien declaro que está conforme en adquirir el inmueble ubicado en lote número 33, manzana número 27 de la calle PASEO DE LOS MANANTIALES, Y que lo hace con el pleno conocimiento de la cláusula anterior.------------------------------------------------------------------------------------------------------
C L A U S U L A S:
PRIMERA.-“Los promitentes”. Se obligan a firmar un contrato de compra venta por escrito ante el notario público en un plazo no mayor de 4 meses a partir de la firma del presente contrato en el inmueble ubicado en paseo de los manantiales Mz.27 Lt.33 Colonia Hacienda Ojo de Agua Municipio de Tecámac, materia del presente contrato.-------------SEGUNDA.-“LOS PROMITENTES”. Se obligan a elevar el contrato definitivo de compraventa a escritura pública ante notario en un plazo no mayor a 2 meses a partir de la firma del contrato definitivo de compraventa.-------------------------
TERCERA.- El precio fijado al inmueble materia de este instrumento será de $800,000 (ochocientos mil pesos M/N). Como cantidad total, misma que elpromitente comprador se obliga a pagar de la siguiente forma.---------------------------
a) “EL PROMITENTE COMPRADOR”. Dará un anticipo de $50,000 (Cincuenta mil pesos M/N). Que se entregara a favor del promitente vendedor en una sola exhibición a la firma del presente contrato como apartado de la operación de compraventadefinitiva.--------------------------------------------------------------------------------------------------
b) “EL PROMITENTE VENDEDOR”. Promete pagar la cantidad de $150,000 (ciento cincuenta mil pesos M/N). A la firma del contrato de compraventa correspondiente en una sola exhibición.----------------------------------------------
c) El remanente de $600,000 (seiscientos mil pesos M/N). Promete pagarlos en 60 (sesenta).Mensualidades de 10,000(diez mil pesos M/N). cada uno en efectivo los primeros 5 días de cada mes a partir de la fecha de entrega del inmueble.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CUARTA.-“EL PROMITENTE VENDEDOR”. Promete entregar al promitente comprador la posesión del inmueble matera de la promesa, e día de la firma del contrato de compraventa.-----------------------------------------------------------------------------
QUINTA.-“EL PROMITENTE VENDEDOR”. Promete garantizar la calidad del inmueble materia de la presente operación a favor del promitentecompra venta.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTA.-EN CASO DE INCUMPLIMIENTO – En caso de incumplimiento de sus obligaciones que se desprenden del presente contrato optaran por el cumplimiento ferroso o a la rescisión del contrato y el pago de daños y perjuicios a favor de la parte que no haya dado origen....