Contrato De Arendamiento Finca Raiz
Páginas: 17 (4204 palabras)
Publicado: 7 de noviembre de 2012
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA RÚSTICA
REUNIDOS
De una parte, FLOR AMANDA QUIRIGA SANCHEZ con CC número y domicilio en IBAGUE TOLIMA
Y de la otra, Don ESTEBAN MENDEZ TIQUE con CC número…………… y domicilio en PANDI CUNDINAMARCA
INTERVIENEN
Cada uno en su propio nombre y derecho, se reconocen mutuamente capacidad suficiente para el otorgamiento del presente CONTRATODE ARRENDAMIENTO DE FINCA EN AREA RURAL.
EXPONEN
I)- Que LA SEÑORA FLOR AMANDA QUIROGA SANCHEZ denominado en lo sucesivo y a efectos del contrato de arrendamiento ARRENDADOR es propietario de pleno dominio de la finca:
Finca rústica localizada en el Paraje de " ", en la localidad de PANDI provincia de CUNDINAMARCA con una extensión de 10.000 m².
Linda: Al Norte, con………; alSur, con………., al Este, con ………. y al Oeste, con ………..
Inscrita: En el Registro de la Propiedad de ………….., al Libro ………, tomo ……, folio ……, finca nº ……, inscripción ….. libro …… de ……, inscripción ……...
Referencia Catastral: ………
II)- Que Don ESTEBAN MENDEZ TIQUE denominado en lo sucesivo y a efectos del presente contrato ARRENDATARIO está interesado en alquilar la mencionada finca, para locual, ambos acuerdan formalizar el contrato que se articula en las siguientes cláusulas:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- Regulación.
En todo lo no previsto expresamente en el presente contrato, se estará a lo dispuesto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos, con las modificaciones introducidas por la Ley 26/2005, supletoriamente por el Código Civil, y, en su defecto, los usosy costumbres del lugar, que sean aplicables.
SEGUNDA.- Objeto y Consentimiento.
Don………………… CEDE EN ARRENDAMIENTO a Don…………………., quien ACEPTA, la finca rústica descrita en el expositivo primero del presente contrato, para su aprovechamiento agrícola.
TERCERA.- Desenvolvimiento del contrato.
El ARRENDATARIO tiene derecho a determinar el tipo de cultivo para la finca que en esteacto se arrienda, sin perjuicio de devolverla, al terminar el arriendo, en el estado en que las recibió.
Cuando la determinación del tipo o sistema de cultivo implique transformación del destino o suponga mejoras extraordinarias, será necesario el acuerdo expreso de ambas partes y, en su caso, en cumplimiento de la normativa comunitaria y de las normas legales o reglamentarias pertinentes.El ARRENDATARIO podrá contratar a su cargo y con completa indemnidad para el ARRENDADOR a las personas que considere necesarias para ayudarle en la explotación.
CUARTA.- Duración y prórrogas.
El presente contrato de arrendamiento tendrá una duración mínima de cinco años, de conformidad con el artículo 12 de la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos.
Una vezhaya transcurrido dicho plazo, el ARRENDADOR recuperará la finca arrendada, previa comunicación fehacientemente al ARRENDATARIO, con un año de antelación a la finalización del contrato, de su voluntad de no renovarlo.
En caso contrario, el contrato se entenderá prorrogado por un período de cinco años, sucediéndose dichas prórrogas indefinidamente en tanto no se produzca la denuncia delcontrato por parte del ARRENDADOR de la forma antedicha.
QUINTA.- Renta.
Ambas partes convienen que la renta se fije en metálico, debiendo abonar el ARRENDATARIO la cantidad de…………… euros anuales, que se harán efectivas por años vencidos, dentro de los primeros 10 primero días del mes de septiembre.
El abono de la renta se deberá verificar por el arrendador mediante transferenciabancaria, a la cuenta del arrendador cuyos datos son los siguientes:
Titular: .......
Entidad: .....
Nº Cta/cte: ......
Dicha cantidad de renta será actualizada por el ARRENDADOR en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, aplicando la variación -en más o en menos- que sufra el Índice General Nacional de Precios al Consumo (IPC), tomando como mes de referencia el de...
REUNIDOS
De una parte, FLOR AMANDA QUIRIGA SANCHEZ con CC número y domicilio en IBAGUE TOLIMA
Y de la otra, Don ESTEBAN MENDEZ TIQUE con CC número…………… y domicilio en PANDI CUNDINAMARCA
INTERVIENEN
Cada uno en su propio nombre y derecho, se reconocen mutuamente capacidad suficiente para el otorgamiento del presente CONTRATODE ARRENDAMIENTO DE FINCA EN AREA RURAL.
EXPONEN
I)- Que LA SEÑORA FLOR AMANDA QUIROGA SANCHEZ denominado en lo sucesivo y a efectos del contrato de arrendamiento ARRENDADOR es propietario de pleno dominio de la finca:
Finca rústica localizada en el Paraje de " ", en la localidad de PANDI provincia de CUNDINAMARCA con una extensión de 10.000 m².
Linda: Al Norte, con………; alSur, con………., al Este, con ………. y al Oeste, con ………..
Inscrita: En el Registro de la Propiedad de ………….., al Libro ………, tomo ……, folio ……, finca nº ……, inscripción ….. libro …… de ……, inscripción ……...
Referencia Catastral: ………
II)- Que Don ESTEBAN MENDEZ TIQUE denominado en lo sucesivo y a efectos del presente contrato ARRENDATARIO está interesado en alquilar la mencionada finca, para locual, ambos acuerdan formalizar el contrato que se articula en las siguientes cláusulas:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- Regulación.
En todo lo no previsto expresamente en el presente contrato, se estará a lo dispuesto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos, con las modificaciones introducidas por la Ley 26/2005, supletoriamente por el Código Civil, y, en su defecto, los usosy costumbres del lugar, que sean aplicables.
SEGUNDA.- Objeto y Consentimiento.
Don………………… CEDE EN ARRENDAMIENTO a Don…………………., quien ACEPTA, la finca rústica descrita en el expositivo primero del presente contrato, para su aprovechamiento agrícola.
TERCERA.- Desenvolvimiento del contrato.
El ARRENDATARIO tiene derecho a determinar el tipo de cultivo para la finca que en esteacto se arrienda, sin perjuicio de devolverla, al terminar el arriendo, en el estado en que las recibió.
Cuando la determinación del tipo o sistema de cultivo implique transformación del destino o suponga mejoras extraordinarias, será necesario el acuerdo expreso de ambas partes y, en su caso, en cumplimiento de la normativa comunitaria y de las normas legales o reglamentarias pertinentes.El ARRENDATARIO podrá contratar a su cargo y con completa indemnidad para el ARRENDADOR a las personas que considere necesarias para ayudarle en la explotación.
CUARTA.- Duración y prórrogas.
El presente contrato de arrendamiento tendrá una duración mínima de cinco años, de conformidad con el artículo 12 de la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos.
Una vezhaya transcurrido dicho plazo, el ARRENDADOR recuperará la finca arrendada, previa comunicación fehacientemente al ARRENDATARIO, con un año de antelación a la finalización del contrato, de su voluntad de no renovarlo.
En caso contrario, el contrato se entenderá prorrogado por un período de cinco años, sucediéndose dichas prórrogas indefinidamente en tanto no se produzca la denuncia delcontrato por parte del ARRENDADOR de la forma antedicha.
QUINTA.- Renta.
Ambas partes convienen que la renta se fije en metálico, debiendo abonar el ARRENDATARIO la cantidad de…………… euros anuales, que se harán efectivas por años vencidos, dentro de los primeros 10 primero días del mes de septiembre.
El abono de la renta se deberá verificar por el arrendador mediante transferenciabancaria, a la cuenta del arrendador cuyos datos son los siguientes:
Titular: .......
Entidad: .....
Nº Cta/cte: ......
Dicha cantidad de renta será actualizada por el ARRENDADOR en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, aplicando la variación -en más o en menos- que sufra el Índice General Nacional de Precios al Consumo (IPC), tomando como mes de referencia el de...
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