compra de usufructo y nuda propiedad

MINUTA COMPRA USUFRUCTO Y NUDA propiedad


SEÑOR NOTARIO: En el protocolo a su cargo, sírvase incorporar la presente escritura de Compra Venta, al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA:COMPARECIENTES.- :Comparecen a la celebración de la presente escritura: los cónyuges ……, empleado y …………, contadora, casados entre sí, y por los que representan en la sociedad conyugal que tienenconformada entre sí, en calidad de USUFRUCTUARIOS VITALICIOS; los señores ………., estudiante, soltero y ……….., estudiante soltero, por sus propios y personales derechos a quienes en adelante se lesdenominará LOS VENDEDORES, por una parte, los señores ………, economista, y, ………., abogada, casados entre si, a quienes en adelante se les denominará LOS COMPRADORES. Los comparecientes son ecuatorianos mayoresde edad, domiciliados en la ciudad de Quito, legalmente capaces para contratar y obligarse.- SEGUNDA: ANTECEDENTES: a) LOS VENDEDORES son propietarios: Los cónyuges ……….., por sus propios derechos elUSUFRUCTO VITALICIO y …….., la nuda propiedad del (propiedad tal como está en certificado de gravámenes) TERCERA: COMPRA VENTA.- Con los antecedentes expuestos, LOS VENDEDORES, dan en real yperpetua enajenación a favor de LOS COMPADORES los siguientes inmuebles: ….- No obstante determinarse la cabida la venta se hace como cuerpos ciertos dentro de los linderos y dimensiones señalados y sinreserva de ninguna clase por parte de LOS VENDEDORES.- CUARTA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO.- Las partes acuerdan que el justo precio por los inmuebles objeto de la presente compra venta, asciende a lasuma de ….. 00/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA (USD0.000,00), que LOS VENDEDORES declaran haber recibido en moneda de curso legal, a su entera satisfacción y sin tener nada quereclamar en el futuro.- por tanto LOS VENDEDORES transfieren a favor de LOS COMPRADORES el dominio, uso, posesión y goce del inmueble materia del presente contrato, con todos los usos, costumbres y demás...