ACUERDO No 1


ACUERDO No. 008
DE: 03 JUL 2007

"POR MEDIO DEL CUAL SE ESTABLECE LA PARTICIPACIÓN EN LA PLUSVALÌA EN EL MUNICIPIO DE APARTADÒ Y SE DICTAN OTRAS DISPOSICIONES"


EL HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL DE APARTADO-ANTIOQUIA

En ejercicio de sus facultades constitucionales y legales, en especial las que le confieren los artículos 82, de laConstitución Política, 73 y siguientes de la Ley 388 de 1997, el artículo 101 de la Ley 812 de 2003, el Decreto 1788 de 2004, 2181 de 2006


ACUERDA:

ARTÍCULO 1: OBJETO: El presente Acuerdo tiene como objeto establecer la participación en la Plusvalía generada en el territorio del Municipio de Apartadó por las acciones urbanísticas del municipio y por la ejecución de obras públicas, previstas en elPlan de Ordenamiento del Territorio del mismo Municipio o, en forma supletoria, en el Plan de Desarrollo Municipal, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 82 de la Constitución Política en el capítulo 9 artículos 73 a 90 de la Ley 388 de 1997 y en sus decretos reglamentarios.

ARTÍCULO 2: CONCEPTO DE PLUSVALÌA: Es el derecho que tienen las entidades territoriales de participar en losaumentos en el valor del suelo, generados por las decisiones de la Administración sobre clasificación, uso y posibilidad de una mayor edificación.

ARTÌCULO 3: SUJETO PASIVO. Estarán obligados a la declaración y pago de la participación en plusvalías derivadas de la acción urbanística del Municipio, los propietarios o poseedores de los inmuebles respecto de los cuales se configure el hechogenerador.
Responderán solidariamente por la declaración y pago de la participación en la plusvalía el poseedor y el propietario del predio.

ARTÌCULO 4: PARTICIPACIÒN EN PLUSVALÌA: Fijar como sistema y método para definir la Participación en la Plusvalía y la forma de hacer su reparto, los establecidos en la Ley 388 de 1997 y las normas que la complementen, modifiquen o sustituyan.

PARAGRAFO:Para la correcta tipificación de los hechos generadores así como para la posterior estimación y liquidación de la participación en plusvalía, se tomarán en cuenta los conceptos urbanísticos reglamentados por el gobierno nacional a través de los Decretos Nacionales 1788 de 2004, 2181 de 2006 y las normas que la complementen, modifiquen o sustituyan.

ARTÍCULO 5.ENTIDAD COMPETENTE: Se autoriza al señor Alcalde para designar la entidad competente que determinará, de forma integral la Participación en la Plusvalía dentro del territorio del Municipio de Apartadó, así como para calcular, liquidar y asignar, e invertir la participación de conformidad con los planes municipales. La Tesorería Municipal efectuará los recaudos

PARÁGRAFO: El Objeto comprende,entre otros, el cálculo del efecto plusvalía, la liquidación del mismo, su cobro a través de los diferentes mecanismos previstos en la Ley 388 de 1997, la inversión de los recursos, el ejercicio de la Jurisdicción Coactiva y la divulgación del efecto plusvalía por metro cuadrado para cada una de las zonas o subzonas geoeconómicas homogéneas beneficiarias, etc..





ARTÍCULO 6: DETERMINACIÓN DELÁREA OBJETO DE LA PARTICIPACIÓN.- En concordancia con lo establecido en el Artículo 78 de la Ley 388 de 1997, el número total de metros cuadrados que se considerará como objeto de la participación en plusvalía será, para
el caso de cada inmueble, igual al área total del mismo destinada al nuevo uso o mejor aprovechamiento, descontada la superficie correspondiente a las cesiones urbanísticasobligatorias para espacio público del municipio, así como el área de eventuales afectaciones sobre el inmueble en razón del plan vial y otras obras públicas, las cuales deben estar contempladas en el plan de ordenamiento o en los instrumentos que lo desarrollen.

ARTÍCULO 7: IDENTIFICACIÓN DE LOS PREDIOS. La Secretaría de Hacienda en coordinación con La Secretaría de Planeaciòn- oficina de Catastro...