Abncos Hipotecarios

PRODUCTOS ACCESIBLES A LA CLASE MEDIA
Adquisición de vivienda principal:
* Seleccionar previamente la casa o apartamento que se desea habitar, ésta puede ser nueva o del mercado secundario.
* Solicitar al operador financiero calificado el otorgamiento del crédito a largo plazo, incluyendo subsidio (en caso que aplique) y presentar los recaudos correspondientes.
* El operadorfinanciero revisa dichos recaudos, realiza el avalúo del inmueble seleccionado, determina el subsidio a aplicar, de acuerdo a los ingresos familiares, y calcula el monto del crédito.
* Luego el operador financiero tramita ante el Banavih la solicitud de los recursos FAOV (crédito) y FASP (subsidio), con los cuales se puede comprar la vivienda seleccionada.
Autoconstrucción de vivienda principal:* Ser venezolano. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia.
* Ser propietario o copropietario del terreno objeto de financiamiento.
* En caso de no ser propietario deberá estar autorizado por el dueño para la constitución de la hipoteca de primer grado.
* Ser cotizante activo y solvente del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o delFondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV).
* El solicitante no debe poseer vivienda principal.
Mejoras de vivienda principal:
* Ser venezolano. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia.
* Ser propietario o copropietario de la vivienda objeto de financiamiento.
* En caso de no ser propietario deberá estar autorizado por el dueño para laconstitución de la hipoteca de primer grado.
* Ser cotizante activo y solvente del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o del Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV).
* Para este tipo de financiamiento se requiere el Certificado de Inscripción de Vivienda Principal emitido por el ente de la Administración Pública con competencia para llevar dicho registro.
* Elinmueble debe estar ubicado en zona urbana o rural que cumpla con la respectiva permisología.
Ampliación de vivienda principal:
* Ser venezolano. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia.
* Ser propietario o copropietario de la vivienda objeto de financiamiento.
* En caso de no ser propietario deberá estar autorizado por el dueño para la constitución dela hipoteca de primer grado.
* Ser cotizante activo y solvente del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o del Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV).
* Para este tipo de financiamiento se requiere el Certificado de Inscripción de Vivienda Principal emitido por el ente de la Administración Pública con competencia para llevar dicho registro.
* El inmueble debeestar ubicado en zona urbana o rural que cumpla con la respectiva permisología.

CRÉDITOS CUOTA BALÓN
La cuota balón o última cuota especial del financiamiento bancario de vehículos, en la cual se juntan, parte del capital no pagado en el curso del periodo de pago, más los intereses dejados de pagar por los deudores en virtud de la variación de las tasas de interés durante la vida del crédito.Es improcedente por ilegal e inconstitucional.
LA CUOTA BALÓN VIOLA LA GARANTÍA CONSTITUCIONAL DEL DERECHO A LA PROPIEDAD
El artículo 115 de la Constitución vigente garantiza el derecho de propiedad, y el 55 establece que toda persona tiene derecho a la protección por parte del Estado, a través de los órganos de seguridad ciudadana, frente a situaciones que constituyan amenaza, vulnerabilidad oriesgo... de sus propiedades. Precisamente, el sistema de financiamiento aplicado vulnera el patrimonio de las familias afectadas. No pueden adquirir otros bienes, no pueden asegurar los que tienen en algunos casos, por cuanto la cuota balón los obliga a pagar nuevamente, una buena parte del carro que ya pagaron íntegramente.

LA CUOTA ES INJUSTA E INEQUITATIVA
Por cuanto el sistema de...