usufructo

17/01/2013

III. DERECHOS REALES DE GOCE
EL DERECHO DE USUFRUCTO

DERECHOS REALES DE GOCE
• Lección 8: EL DERECHO DE USUFRUCTO
• Lección 9: EL DERECHO REAL DE SERVIDUMBRE
• Lección 10: CONCEPTO Y REGULACIÓN DE OTROS
DERECHOS REALES DE GOCE
– El derecho de superficie.
– El derecho de sobreedificación y subedificación
– El derecho de aprovechamiento por turno de bienes
inmuebles parauso turístico
– Referencia a los censos.

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EL DERECHO DE USUFRUCTO
• 1. Concepto, caracteres y modos de
constitución.
• 2. Contenido: posición jurídica del
usufructuario y del nudo propietario.
• 3. Extinción
• 4. Los derechos de uso y habitación: concepto
y regulación.

Título VI, del Libro segundo del Código Civil.
Usufructo, uso y habitación.
Artículos 467 a 529.Derechos reales en cosa ajena

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El derecho de usufructo es aquel que atribuye a
su titular la facultad de usar la cosa usufructuada
y de percibir los frutos que la cosa produzca.
El usufructo da derecho a disfrutar los bienes
ajenos con la obligación de conservar su forma y
sustancia, a no ser que el título de su constitución
o la ley autoricen otra cosa, art. 467.Existe el disfrute y la limitación general al goce de su derecho, ya
que ha de conservar la forma y sustancia de la cosa. Conlleva por
tanto la prohibición de consumir, deteriorar o destruir la cosa
usufructuada, ya que el propietario deberá tenerla en estado
semejante al que tenía al tiempo de constituirse el usufructo.

Excepto cuando el negocio inter vivos o mortis causa por el que seconstituye le permita alterarla.

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Caracteres:
1. Derecho real en cosa ajena/ Goce.
2. Derecho temporal
3. Derecho transmisible, se puede enajenar.
Albaladejo, “Derecho real a disfrutar
completamente una cosa ajena, sin alterar
su modo de ser”

Art. 467, El usufructo da derecho a disfrutar
los bienes ajenos con la obligación de
conservar su forma y sustancia, a noser que
el título de su constitución o la ley autoricen
otra cosa.

• Titular de la nuda
propiedad: NUDO
PROPIETARIO

Usufructuario (uso y
disfrute)

Nudo propietario
(propiedad sin
aprovechamiento alguno)

• Titular del derecho de
goce: USUFRUCTUARIO.
• Se permite la constitución
a favor de una pluralidad
de personas para que
gocen
de
modo
simultáneo o sucesivo,
art.469.
•También a favor de
personas jurídicas, limite
30 años, art. 515.

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Objeto

Cosas muebles o inmuebles.

Sólo resultan excluidos los derechos personalísimos o intransmisibles.

Usufructo universal o singular

Constitución del usufructo
Art. 468, El
usufructo se
constituye
por la ley, por
la voluntad
de los
particulares
manifestada
en actos
entre vivos o
enúltima
voluntad, y
por
prescripción

Usufructo legal (solo la legítima del cónyuge viudo)depende
de las personas que concurran a la sucesión, art .834.
Usufructo voluntario (por negocio jurídico mortis causa o
inter vivos oneroso o gratuito) art. 469.

Usucapión. El usufructo se adquirirá mediante la posesión
de la cosa en concepto de usufructuario y por el transcurso
de los plazos y conlos requisitos del 1955, 1957 y 1959.
El usufructo suele constituirse en su forma universal, de
patrimonio o herencia

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2. CONTENIDO
Las normas que regulan los derechos y obligaciones del
usufructuario son de carácter dispositivo. Principio de
autonomía de la voluntad.
Art.470 “Los derechos y las obligaciones del usufructuario
serán los que determine el títuloconstitutivo del usufructo;
en su defecto, o por insuficiencia de éste, se observarán las
disposiciones contenidas en las dos Secciones siguientes”.

El inventario y la fianza como
obligación previa al disfrute
• El art.491 “El usufructuario, antes de entrar en
el goce de los bienes, está obligado:
• 1º A formar, con citación del propietario o de
su legítimo representante, inventario de todos...