CONTRATO DE USUFRUCTO A TITULO GRATUITO DE UN BIEN INMUEBLE ejemplo

CONTRATO DE USUFRUCTO A TITULO GRATUITO DE UN BIEN INMUEBLE, POR UNA PARTE, LA C. _______________________________, LEGAL PROPIETARIA DEL INMUEBLE; Y POR LA OTRA EL C. _________________________________, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ “EL PROPIETARIO” Y EL “USUFRUCTUARIO”, RESPECTIVAMENTE, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
Declaraciones:
I. Declara el propietario:a) Llamarse como ha quedado asentado en el Proemio del presente contrato, mayor de edad, Mexicana por nacimiento, con capacidad jurídica para celebrar el presente contrato de Usufructo de Bien Inmueble.

b) Ser legitimo propietario del Bien Inmueble ubicado en la calle _____________numero __________, Colonia _______________, en Colima, Colima, el cual es un inmueble de una sola planta, cuenta condos cuartos, sala, comedor, cocina, patio de servicio, cochera para un coche, un baño, patio trasero, cuarto de labado.

c) Que tienen pleno conocimiento que se pretende celebrar CONTRATO DE USUFRUCTO DE BIEN INMUEBLE, de la casa habitacion ubicada en el inciso que antecede con el “USUFRUCTUARIO” .

d) Que señalan como domicilio Legal para todo lo concerniente a los Derechos y Obligaciones queimponen el presente contrato, ubicado en la calle _________________ numero ________, Colonia ___________, C.P. __________, en Guadalajara, Jalisco.
II. Declara el usufructuario:
a) Llamarse como ha quedado asentado en el Proemio del presente contrato, mayor de edad, Mexicano por nacimiento, con capacidad jurídica para celebrar el presente contrato, de ocupación Comerciante con capacidad juridica paracelebrar el presente contrato de Usufructo de Bien Inmueble.
b) Que está de acuerdo con cada una de las declaraciones vertidas por “EL PROPIETARIO”.
c) Que conoce físicamente el bien inmueble materia del presente contrato y que sabe del estado en que se encuentra.
d) Que es de interés que “EL PROPIETARIO” le otorgue en usufructo el bien Inmueble materia del presente contrato, en las cualesrealizará las siguientes actividades:
UNICA.- Se utilizara como casa habitacion.
e) Que señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en __________ numero __________, Colonia _____________, en Colima, Colima.
III. Ambas partes declaran:
Que de conformidad a las declaraciones descritas, es su interés celebrar el presente contrato para los efectos de formalizar susrelaciones, en los términos del presente instrumento.
Con base en lo anterior y con fundamento en los artículos 1002, 1003, 1004, 1005, 1006 parrafo segundo, 1008, 1013, 1014, 1015, 1016, 1019, 1020, 1021, 1025, 1026, 1030, 1031, 1032, 1034 del Código Civil para el Estado de Colima en materia común; las partes acuerdan celebrar el presente contrato, de conformidad a las siguientes:
C L Á U S U L A SPRIMERA.- “EL PROPIETARIO” otorga al “USUFRUCTUARIO” el bien inmueble descrito en las declaraciones I inciso “b”, con el propósito de que éste aproveche los productos y beneficios que de ellas pueda obtener.
SEGUNDA.- “EL PROPIETARIO” se compromete a no entorpecer ni estorbar la labor del “USUFRUCTUARIO” respecto del Inmueble materia del presente contrato.
TERCERA.- El “USUFRUCTUARIO” NO podrátransmitir, enajenar, gravar o arrendar el usufructo que se le otorga, para ello requiera del consentimiento del propietario, siendo responsable del menoscabo que tengan el Inmueble por culpa o negligencia de la persona que lo sustituya.
Todos los actos o contratos que con base en esta cláusula realice el “USUFRUCTUARIO”, terminarán con el usufructo por lo que no afentarán al propietario, de locual responderá el “USUFRUCTUARIO”.
CUARTA.- “EL PROPIETARIO” autoriza al “USUFRUCTUARIO” para hacer toda clase de acondicionamientos, reparaciones y modificaciones al inmueble usufructuado, que sean necesarios para lograr el objetivo de aprovechamiento perseguido por el “USUFRUCTUARIO”, sin que ello le otorgue derecho a reclamar su pago, aunque sí de retirarlos, siempre que sea posible hacerlo...