CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN EL ESTADO DE M XICO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA EMPRESA O GIRO COMERCIAL EN EL ESTADO DE MÉXICO.
EN LA CIUDAD DE TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO SIENDO EL PRIMERO DE MARZO DE DOS MIL QUINCE Y DE CONFORMIDAD POR LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 7.671 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MÉXICO CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR UNA PARTE EL C. _____________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LEDENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE EL C. _____________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO” TODAS Y CADA UNA DE LAS PARTES QUE INTERVIENEN EN EL PRESENTE INSTRUMENTO LO HACEN DE MANERA LIBRE Y VOLUNTARIA Y ESTAN DISPUESTAS A PASAR Y SUJETARSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:DECLARACIONES.
1.- Manifiestan las partes ser mexicanos de nacimiento, mayores de edad y tener capacidad legal para suscribir este contrato respecto del inmueble UBICADO EN CARRETERA NAUCALPAN _____________, EN XONACATLAN, ESTADO DE MEXICO.
2.- Declara “EL ARRENDADOR” ser propietario de del inmueble causa de este contrato descrito en la declaración 1 y poseer el derecho jurídico para la realización deeste contrato
3.- Declara “EL ARRENDADOR” que el inmueble en el momento de la firma de este contrato se encuentra sin ningún tipo de adeudo de servicios o de alguna otra índole
4.- Declara “EL ARRENDADOR” que es su libre voluntad, otorgar en arrendamiento el inmueble descrito en la declaración número 1 de este contrato a “EL ARRENDATARIO”
5.- Declara “EL ARRENDATARIO” que es su libre voluntad,recibir en arrendamiento el inmueble descrito en la declaración número 1 de este contrato.

CLÁUSULAS
PRIMERA: El C. ________________, da en arrendamiento el inmueble UBICADO EN CARRETERA NAUCALPAN _________, EN XONACATLAN, ESTADO DE MEXICO. Y el C. ________________, recibe el inmueble de tres niveles en calidad de arrendatario.
SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” o a quien susderechos represente, la suma de $_______ (________pesos 00/100 M.N), mensuales en moneda de curso legal por mensualidades adelantadas y dentro de los CINCO primeros días del mes que corresponda, mismos que serán pagaderos por transferencia bancaria a la cuenta de “EL ARRENDADOR”, número__________________, del Banco __________________, con clabe interbancaria______________________________TERCERA: Conviene expresamente “EL ARRENDATARIO”, en que todo mes será pagado integro aún cuando no se use la localidad más que por un solo día.
CUARTA: El arrendamiento será por CINCO años a partir de la firma del presente contrato.
QUINTA: Al terminar el tiempo por el que ha sido contratado el arrendamiento, “EL ARRENDATARIO” se obliga a desocupar el inmueble y si por circunstancias inherentes a supersona no pudiera hacerlo, se obliga a pagar la cantidad de $___-_______ (______pesos 00/100 M.N) mensuales más, de la cantidad pactada en la cláusula segunda del presente contrato hasta que lo desocupe o se firme nuevo contrato.
SEXTA: La negociación de la renovación o finalización materia del presente contrato deberá realizarse dentro de los TREINTA días naturales anteriores a la terminacióndel mismo.
SEPTIMA: Queda absolutamente prohibido a “EL ARRENDATARIO”, subarrendar, traspasar o ceder sus derechos de inquilino a cualquier otra persona.
OCTAVA: “EL ARRENDATARIO” no podrá usar la localidad arrendada más que para ­­­­­­­­­­­­­­____________.
NOVENA: “EL ARRENDATARIO” hace expreso reconocimiento, de que el inmueble motivo de este contrato, lo recibe a su entera satisfacción, enperfecto estado de conservación y de aseo, con sus instalaciones sanitarias (drenaje y agua potable), de luz y energía eléctrica industrial completas en condiciones normales de servicio, comprometiéndose a conservarlas en igual estado, haciendo por su cuenta las reparaciones que se originen en los servicios a que ésta cláusula se refiere, hasta devolver el inmueble con solo el natural deterioro de...